Pasokan Perkantoran di Jakarta Masih Sangat Tinggi

gedung perkantoran, perkantoran, perkantoran jakarta, wisma bidakara

Konsultan properti internasional Jones Lang LaSalle (JLL) mengungkapkan pasokan perkantoran di Jakarta saat ini masih tinggi. Sehingga peningkatan permintaan ruang kantor di area Jakarta dan sekitarnya dianggap masih bisa dipenuhi oleh pasokan yang ada saat ini.

“Sepanjang tahun 2016 kami mencatat jumlah pasokan ruang perkantoran masih tinggi, dimana efek dari peningkatan permintaan jadi tidak terasa,” kata James Taylor, selaku Head of Research JLL Indonesia, di Jakarta, Rabu (1/2/2017).

Sementara itu, Angela Wibowo, Head of Markets JLL Indonesia, mengatakan tingkat permintaan positif mulai terlihat pada kuartal ke-4 2016, dan secara keseluruhan tingkat permintaan ruang perkantoran pada tahun 2016 masih lebih baik jika dibandingkan dengan tahun 2014 dan tahun 2015.

Tapi, kata dia, ada beberapa hal yang terus memacu pasar perkantoran di beberapa tahun terakhir yakni tingkat pasokan yang signifikan dan juga harga sewa yang masih turun.

Baca Juga: Ruang Perkantoran Di Jakarta Mulai Banyak Yang Kosong

Dia mengatakan, beberapa sektor seperti E-Commerce, IT, serta jasa layanan profesional dinilai masih menjadi hal yang positif yang mewarnai tingkat permintaan ruang kantor di sejumlah gedung di area CBD (kawasan sentrabisnis).

“Tingkat permintaan selama triwulan ke-4 2016 mencapai sekitar 11,000 meter persegi disebabkan oleh beberapa migrasi penyewa ke gedung yang baru, dengan demikian tingkat okupansi masih stabil di angka 84%,” tuturnya.

Sebelumnya, konsultan properti Colliers International menginginkan pertumbuhan perekonomian yang dicapai Indonesia bisa dioptimalkan karena dinilai mampu mendorong pengembangan sektor properti termasuk kawasan perkantoran.

“Pertumbuhan ekonomi sekarang ini tidak terlalu cukup untuk mendorong bisnis perkantoran untuk beranjak naik,” kata Ferry Salanto, Senior Associate Director Colliers International Indonesia, di Jakarta, Kamis (5/1/2017).

Menurut Ferry Salanto, kondisi properti pada umumnya tergantung dari kondisi makroekonomi yang bisa terlihat dari jumlah Pertumbuhan Domestik Bruto (PDB) pada suatu negara.

Sedangkan terkait sektor properti perkantoran, Ferry menyoroti pasokannya yang masih tinggi padahal tingkat permintaannya juga tidak terlalu besar.

Baca Juga: Tempat Makan di Jakarta Kawasan Perkantoran SCBD

Dia juga mengatakan, karena melimpahnya pasokan, bahkan ada beberapa gedung perkantoran yang okupansi atau tingkat huniannya di bawah angka 60%.

“Idealnya saat office (gedung perkantoran) beroperasi itu minimal seharusnya 60% terisi. Kalau di bawah angka itu, akan sulit bagi landlord (pemilik gedung) untuk menutupi operating cost-nya, seperti biaya listrik dan keamanan yang terus jalan,” ujarnya.

Dari hasil perkiraan Colliers berdasarkan data simulasi, maka rata-rata penyerapan ruang kantor dalam jangka waktu tiga tahun ke depan masih sekitar 250.000 meter persegi/tahun, padahal jumlah pasokannya ada sekitar 750.000 meter persegi/tahun.

Karena banyaknya pasokan perkantoran di Jakarta dan rendahnya permintaan, maka ke depannya juga diproyeksikan masih akan terjadi “perang harga” serta terkoreksinya “asking price” (harga awal penawaran) gedung perkantoran.

 

Sumber: suara.com

#gedung-perkantoran, #jakarta, #perkantoran, #perkantoran-di-jakarta, #ruang-kantor, #ruang-perkantoran, #sewa-kantor

Pilihan Tepat Sewa Kantor di Sudirman

Wisma sudirman, sewa kantor, gedung perkantoran

Pilihan gedung perkantoran untuk sewa kantor di Sudirman – Kawasan Sudirman atau koridor sepanjang jalan Sudirman merupakan salah satu lokasi bisnis yang prestisius di Jakarta. Tak heran jika di kawasan ini banyak sekali terdapat gedung-gedung komersil yang digunakan sebagai perkantoran atau retail. Karena lokasinya strategis dan ada di pusat kota, maka banyak perusahaan lokal hingga asing yang berkantoran di kawasan Sudirman. Baca lebih lanjut

#gedung-perkantoran, #kantor-di-sudirman, #kawasan-sudirman, #ruang-perkantoran, #sewa-kantor, #wisma-sudirman

Harga Sewa Perkantoran di Surabaya Naik 28 Persen

gedung perkantoran, perkantoran, sewa perkantoran

Update Harga Sewa Perkantoran di Surabaya – Tingkat hunian atau okupansi gedung perkantoran di Surabaya, Jawa timur yang masih di atas 80% berbanding lurus dengan rata rata harga sewa perkantoran untuk periode Juni 2016.

Rata-rata harga sewa ruang perkantoran di Surabaya terus alami kenaikan sejak tahun 2010 silam hingga sekarang ini. Pada tahun 2015 yang lalu, harga sewa perkantoran di kota Pahlawan ini tercatat di kisaran angka Rp 120 ribu per meter persegi per bulan. Baca lebih lanjut

#gedung-perkantoran, #harga-sewa-perkantoran, #perkantoran, #perkantoran-surabaya, #sewa-kantor, #sewa-perkantoran, #surabaya

Tren Lokasi Ruang Perkantoran Jakarta Berubah

ruang perkantoran, perkantoran di jakarta

Maraknya bisnis E-commerce di dalam Negeri mampu merubah tren lokasi ruang perkantoran di kawasan Jakarta.

Pengusaha yang dulu biasa mencari lokasi bisnis di gedung perkantoran, kini berubah lebih memilih di ruko atau daerah perumahan. Baca lebih lanjut

#jakarta, #perkantoran, #perkantoran-di-jakarta, #ruang-kantor, #ruang-perkantoran

Cari Rent Office Space In South Jakarta

Cari Rent Office Space In South Jakarta – Mencari sewa ruang kantor di Jakarta selatan memang lebih banyak di cari oleh pebisnis lokal maupun asing. Karena Jakarta selatan merupakan wilayah yang memiliki nilai prestisius tinggi di Ibu kota Jakarta. Di wilayah ini sangat terkenal dengan pusat bisnisnya, karena disini terdapat lokasi segitiga emas. Banyak gedung perkantoran menulang tinggi yang di bangun di wilayah ini. Sehingga menjadikan Jakarta selatan merupakan pilihan utama, sebagai lokasi untuk dapat memiliki ruang kantor atau office space bagi para pengusaha lokal hingga mancanegara.

Bagi Anda yang sedang mencari rent office space in south Jakarta atau sewa ruang kantor di Jakarta selatan, Anda harus jeli dan juga selektif. Karena disini banyak sekali building management yang menawarkan sewa ruang kantor atau office space for rent dengan beragam harga dan failitas. Yang harus Anda perhatikan ketika memilih office atau kantor adalah apakah berada di lokasi yang strategis, apakah harganya sesuai, dan failitasnya lengkap. Baca lebih lanjut

E-commerce Bantu Dongkrak Permintaan Sewa Ruang Kantor

ruang kantor, ruang perkantoran, perkantoran, kantor e-commerce

Bisnis E-commerce turut mendongkrak permintaan sewa ruang kantor di Jakarta – E-commerce, bisnis yang berbasis teknologi saat ini mulai menunjukkan pertumbuhan yang cukup signifikan. Secara tidak langsung turut mendongkrak peningkatan permintaan terhadap sewa ruang kantor di Jakarta, jelas ini akan bisa membantu pemulihan tingkat hunian atau okupansi ruang perkantoran.

James Taylor, Head Of Research Jones Lang LaSalle (JLL), mengatakan, bisnis e-commerce sedang berkembang di Indonesia. Dalam beberapa periode mendatang, pasar sewa ruang kantor berpeluang mendapatkan peningkatan permintaan ruang kantor dari perusahaan e-commerce internasional. Pertumbuhan di sektor logistik juga diharapkan mampu turut meningkatkan permintaan akan ruang kantor. Baca lebih lanjut

#e-commerce, #kantor, #perkantoran, #ruang-kantor, #ruang-perkantoran, #sewa-kantor, #sewa-ruang-kantor

Rekomendasi Ok Restoran Atau Tempat Makan di Sudirman

Rekomendasi yang ok restoran atau tempat makan di Sudirman – Sudirman terkenal sebagai kawasan bisnis di kota Jakarta. Bukan hanya banyak terdapat gedung perkantoran saja, di kawasan ini juga terdapat banyak restoran atau tempat makan yang cocok sebagai tempat meeting, makan siang, atau juga sekedar berkumpul bersama teman-teman kantor selepas pulang kerja. Pada kesempatan kali ini saya akan memberikan rekomendasi restoran atau tempat makan di Sudirman yang ok: Baca lebih lanjut

#blumchen-coffee, #fuji-restaurant, #lucy-in-the-sky, #popolamama, #restoran, #sakana, #sana-sini-buffet, #sudirman, #tempat-makan, #tempat-makan-di-sudirman