Suplai Ruang Perkantoran di Jakarta Terbesar Tahun 2018

Konsultan properti Colliers International menyatakan jumlah persediaan ruang perkantoran di Jakarta akan menjadi yang terbesar pada tahun 2018 ini.

perkantoran, gedung perkantoran, ruang kantor, sewa kantor

Perkantoran SCBD Jakarta

“Secara jumlah gedung perkantoran mungkin tidak terlalu banyak, namun secara total, ukuran gedung perkantoran yang akan dibangun itu akan lebih besar di kawasan Central Business District (CBD),” kata Ferry Salanto, Senior Associate Director Colliers International Indonesia, di Jakarta beberapa waktu lalu.

Baca Juga : Koreksi Harga Ruang Perkantoran di Jakarta Terus Berlanjut

Kata Ferry, sejumlah proyek gedung perkantoran yang baru masuk tahun 2018 semuanya ukurannya sangat besar, seperti dua gedung baru di CBD yaitu Treasury Tower dan Prosperity. Kedua gedung baru tersebut akan berkontribusi kepada penambahan ruang perkantoran sekitar 200.000 meter persegi.

Sedangkan secara keseluruhan, jumlah pasokan kumulatif pada kuartal pertama 2018 di Jakarta adalah 6,2 juta meter persegi.

Ferry mengingatkan bahwa “booming” pembangunan gedung perkantoran dimulai sejak tahun 2012, dimana para investor masuk saat siklus properti sedang mengalami kenaikan.

“Prinsip investasi diperkirakan meningkat jika siklusnya naik. Jika sudah ada di puncak, kegiatan investasi harusnya tidak terlalu ekspansif. Hasilnya tahun pemilu 2014 hingga 2017, kita lihat di report terjadi penurunan tingkat hunian karena jumlah pasokan dengan jumlah penerapan itu tidak seimbang,” ucapnya.

Selain itu, kata dia, rata-rata harga penawaran sewa kantor naik dikarenakan beroperasinya gedung-gedung perkantoran kualitas premium, tetapi karena situasi “tenant market” (pihak yang pembeli/penyewa memegang kendali), jadi harga transaksi bisa jauh lebih rendah dari harga penawaran.

Sejak awal tahun, Colliers sudah menyoroti kelebihan pasokan perkantoran dan apartemen di kawasan Jakarta dan wilayah sekitarnya yang dinilai bisa mengakibatkan dinamika pada sektor properti pada tahun 2018.

Baca Juga : 2018, Pasar Ruang Perkantoran dan Kondominium Bangkit

“Situasi melimpahnya pasokan di sektor perkantoran dan residensial bertingkat terus menempatkan tekanan terhadap penyewaan dan harga sepanjang tahun 2018,” ujar Ferry.

Ferry mengatakan, sektor perkantoran diperkirakan akan banyak dipenuhi aktivitas dan relokasi yang dilakukan pelaku usaha seperti “e-commerce”.

Selain itu, kata dia, dalam sektor residensial, ke depannya apartemen dan perumahan menengah ke bawah akan tetap mendominasi keseluruhan penjualan sektor ini. (Antara)

Iklan

#gedung-kantor, #gedung-perkantoran, #jakarta, #perkantoran, #ruang-kantor, #scbd, #sewa-kantor

Koreksi Harga Ruang Perkantoran di Jakarta Terus Berlanjut

ruang kantor, perkantoran, ruang perkantoran, gedung perkantoran

Ruang Perkantoran

Koreksi harga sewa gedung perkantoran di kawasan central business district (CBD) Jakarta diperkirakan masih akan terus terjadi hingga tahun 2019. Hal ini dikarenakan, berlebihnya pasokan ruang perkantoran yang ada di kawasan tersebut. Baca lebih lanjut

#gedung-kantor, #gedung-perkantoran, #kantor, #perkantoran, #ruang-kantor, #sewa-kantor