Pasokan Perkantoran di Jakarta Masih Sangat Tinggi

gedung perkantoran, perkantoran, perkantoran jakarta, wisma bidakara

Konsultan properti internasional Jones Lang LaSalle (JLL) mengungkapkan pasokan perkantoran di Jakarta saat ini masih tinggi. Sehingga peningkatan permintaan ruang kantor di area Jakarta dan sekitarnya dianggap masih bisa dipenuhi oleh pasokan yang ada saat ini.

“Sepanjang tahun 2016 kami mencatat jumlah pasokan ruang perkantoran masih tinggi, dimana efek dari peningkatan permintaan jadi tidak terasa,” kata James Taylor, selaku Head of Research JLL Indonesia, di Jakarta, Rabu (1/2/2017).

Sementara itu, Angela Wibowo, Head of Markets JLL Indonesia, mengatakan tingkat permintaan positif mulai terlihat pada kuartal ke-4 2016, dan secara keseluruhan tingkat permintaan ruang perkantoran pada tahun 2016 masih lebih baik jika dibandingkan dengan tahun 2014 dan tahun 2015.

Tapi, kata dia, ada beberapa hal yang terus memacu pasar perkantoran di beberapa tahun terakhir yakni tingkat pasokan yang signifikan dan juga harga sewa yang masih turun.

Baca Juga: Ruang Perkantoran Di Jakarta Mulai Banyak Yang Kosong

Dia mengatakan, beberapa sektor seperti E-Commerce, IT, serta jasa layanan profesional dinilai masih menjadi hal yang positif yang mewarnai tingkat permintaan ruang kantor di sejumlah gedung di area CBD (kawasan sentrabisnis).

“Tingkat permintaan selama triwulan ke-4 2016 mencapai sekitar 11,000 meter persegi disebabkan oleh beberapa migrasi penyewa ke gedung yang baru, dengan demikian tingkat okupansi masih stabil di angka 84%,” tuturnya.

Sebelumnya, konsultan properti Colliers International menginginkan pertumbuhan perekonomian yang dicapai Indonesia bisa dioptimalkan karena dinilai mampu mendorong pengembangan sektor properti termasuk kawasan perkantoran.

“Pertumbuhan ekonomi sekarang ini tidak terlalu cukup untuk mendorong bisnis perkantoran untuk beranjak naik,” kata Ferry Salanto, Senior Associate Director Colliers International Indonesia, di Jakarta, Kamis (5/1/2017).

Menurut Ferry Salanto, kondisi properti pada umumnya tergantung dari kondisi makroekonomi yang bisa terlihat dari jumlah Pertumbuhan Domestik Bruto (PDB) pada suatu negara.

Sedangkan terkait sektor properti perkantoran, Ferry menyoroti pasokannya yang masih tinggi padahal tingkat permintaannya juga tidak terlalu besar.

Baca Juga: Tempat Makan di Jakarta Kawasan Perkantoran SCBD

Dia juga mengatakan, karena melimpahnya pasokan, bahkan ada beberapa gedung perkantoran yang okupansi atau tingkat huniannya di bawah angka 60%.

“Idealnya saat office (gedung perkantoran) beroperasi itu minimal seharusnya 60% terisi. Kalau di bawah angka itu, akan sulit bagi landlord (pemilik gedung) untuk menutupi operating cost-nya, seperti biaya listrik dan keamanan yang terus jalan,” ujarnya.

Dari hasil perkiraan Colliers berdasarkan data simulasi, maka rata-rata penyerapan ruang kantor dalam jangka waktu tiga tahun ke depan masih sekitar 250.000 meter persegi/tahun, padahal jumlah pasokannya ada sekitar 750.000 meter persegi/tahun.

Karena banyaknya pasokan perkantoran di Jakarta dan rendahnya permintaan, maka ke depannya juga diproyeksikan masih akan terjadi “perang harga” serta terkoreksinya “asking price” (harga awal penawaran) gedung perkantoran.

 

Sumber: suara.com

Iklan

#gedung-perkantoran, #jakarta, #perkantoran, #perkantoran-di-jakarta, #ruang-kantor, #ruang-perkantoran, #sewa-kantor

Tren Lokasi Ruang Perkantoran Jakarta Berubah

ruang perkantoran, perkantoran di jakarta

Maraknya bisnis E-commerce di dalam Negeri mampu merubah tren lokasi ruang perkantoran di kawasan Jakarta.

Pengusaha yang dulu biasa mencari lokasi bisnis di gedung perkantoran, kini berubah lebih memilih di ruko atau daerah perumahan. Baca lebih lanjut

#jakarta, #perkantoran, #perkantoran-di-jakarta, #ruang-kantor, #ruang-perkantoran

8 Gedung Perkantoran Paling Mahal di Jakarta

gedung perkantoran, perkantoran, perkantoran di Jakarta

Gedung perkantoran yang selama ini sering diasosiasikan sebagai tempat untuk bekerja dan juga berkarya bagi para karyawan sebuah perusahaan, dibangun dan dirancang dengan spesifikasi dan juga kualitas yang berbeda-beda.

Baik itu dari faktor material bangunan, grading atau juga klasifikasi bangunan maupun kualitas pelayanan yang diberikan. Tiga hal ini yang menjadi acuan untuk menentukan tinggi rendahnya harga sewa dan jual, selain itu lokasi gedung perkantoran juga menjadi patokan dalam menentukan sebuah harga. Baca lebih lanjut

#gedung-perkantoran, #jakarta, #perkantoran, #perkantoran-di-jakarta, #ruang-kantor, #ruang-perkantoran

Keuntungan Rent Office Space in South Jakarta

rental office, office space, south jakarta, jakarta, office

Keuntungan rent office space in south Jakarta – Apa saja keuntungannya bila bisa memiliki Kantor atau office space yang beralamatkan di Jakarta selatan? Pastinya ada dan mungkin akan sangat menguntungkan bagi perkembangan bisnis. Jakarta selatan atau south Jakarta sudah lama tersohor dengan sebutan kawasan kelas wahid di Jakarta bahkan di Indonesia. Di wilayah Jakarta selatan banyak sekali terdapat gedung pencakar langit yang menambah kesan mewah kawasan ini.
Jakarta selatan juga merupakan lokasi kantor dari berbagai perusahaan nasional hingga internasional.

Rent office space in south Jakarta Baca lebih lanjut

#jakarta, #jakarta-selatan, #office, #office-space, #rental-office, #sewa-kantor, #south-jakarta

Ruang Perkantoran Di Jakarta Mulai Banyak Yang Kosong

ruang perkantoran, jakarta, gedung perkantoran, ruang kantor, propery, real estate

Foto: Kontan

Ruang perkantoran di Jakarta mulai banyak yang kosong –  Gedung perkantoran dari waktu ke waktu semakin menyesaki Ibukota Jakarta membuat pasar ruang perkantoran Jakarta kelebihan ketersediaan hingga akhir tahun ini. Bahkan, PT. Cushman & Wakefield Indonesia memperkirakan akan banyak ruang kantor yang kosong tanpa penyewa pada kuartal terakhir 2015.

Sampai kuartal tiga tahun ini, Cushman & Wakefield Indonesia mencatat persediaan akan ruang perkantoran di pusat bisnis Jakarta mencapai 5,04 juta meter persegi (m²), naik 7,7% secara tahunan. Baca lebih lanjut

#gedung, #jakarta, #kantor, #perkantoran, #property, #real-estate, #ruang-kantor, #ruang-perkantoran

Tips Untuk Memilih Rental Office Yang Tepat Di Jakarta

tips, rental, office, office space, sewa office, ruang kantor, sewa kantor, office jakarta, kantor jakarta

Tips untuk memilih rental office di Jakarta – Bagi pelaku bisnis baik lokal maupun asing, lebih menyukai untuk sewa kantor atau rental office di Jakarta. Mengapa di Jakarta? Karena kota metropolitan ini memberikan banyak pengalaman dan juga tantangan yang sangat baik untuk perkembangan bisnis. Tingginya tingkat persaingan dan juga terpenuhi segala sarana dan prasarana pendukung, membuat Ibukota Negara ini menjadi pusat bisnis terbesar di Indonesia.

Saat ini sudah banyak penyedia jaya rental office atau sewa kantor yang ada di Jakarta. Dengan begitu Anda dapat dengan mudah dan cepat menemukan lokasi yang tepat sebagai tempat Anda menjalankan bisnis. Masing-masing penyedia jasa Rental office akan menawarkan layanan yang baik dan memuaskan dengan berbagai pilihan fasilitas serta harga yang sesuai dengan kebutuhan Anda.

Akan tetapi untuk bisa mendapatkan kantor atau office yang ideal bagi usaha Anda, sebaiknya Anda perlu memperhatikan beberapa tips memilih rental office berikut ini: Baca lebih lanjut

#jakarta, #kantor, #office, #property, #rental, #rental-office, #ruang-kantor, #sewa-kantor, #sewa-office, #tips-2

Ciri-ciri Jasa Kontraktor Kantor Atau Office Fit-out Jakarta Terbaik

ciri-ciri, jasa kontraktor, office, fit-out, jakarta, fit-out services, office fit-out in jakarta, interior, dekorasi, property, kantor

Ciri-ciri Jasa Kontraktor Kantor Atau Office Fit-out Jakarta Terbaik – Bagi Anda atau perusahaan yang memiliki anggaran atau budget yang besar untuk membangun, merenovasi kantor atau fit-out office, tentu tidak akan kesulitan mewujudkan itu semua. Namun Anda perlu untuk mengetahui beberapa ciri yang bagus untuk dapat menemukan jasa kontraktor bangunan untuk mendekorasi kantor fit-out office yang tepat. Untuk itu kali ini saya akan memberikan beberapa tipsnya untuk Anda. Ini semua adalah tentang bagaimana Anda bisa mengenali ciri-ciri jasa office fit-out Jakarta terbaik, supaya Anda tidak menyesal dikemudian hari. Baca lebih lanjut

#ciri-ciri, #dekorasi, #fit-ot, #fit-out-office, #interior, #jakarta, #jasa-kontraktor, #kantor, #kontraktor, #office, #office-fit-out-in-jakarta, #property, #renovasi